קרקעות

בדוח השמאות היה כתוב כבר הכל, בבולד, מודגש על ידי השמאי עצמו: רק 27 אחוז מהשטח נמצא בתוך גבולות תוכנית הפיתוח. עצרתי, וקראתי שוב כדי לוודא שאני לא טועה. 27 אחוז.
קרקע צהובה היא קרקע המוגדרת בתכניות מתאר כקרקע המיועדת לצורכי מגורים. הצבע צהוב, בתשריטי התכנון, מסמן בדרך כלל שטח שמיועד לבנייה למגורים
כאשר רוכשים דירה במחיר שוק, במיוחד בתקופה שבה מחירי הנדל”ן כבר נמצאים ברמות גבוהות ועוד נוטלים משכנתא בריבית גבוה במיוחד. לא בטוח שזו השקעה כזו טובה
עורך דין שמתמחה בצורה אמיתית ויסודית בקרקעות, מנוסה במגוון עסקאות ומעודכן באופן שוטף בחוקים, בפסיקה ובמגמות הקיימות בענף, הוא זה שידע ללוות את העסקה בצורה חלקה ובטוחה.
המונח המקצועי שלי ל"צמוד דופן" מתאר שטח שנמצא בהליך תכנוני וצמוד לשטח בנוי. במילים אחרות, קרקע שיש עליה תוכניות להפשרה ושגובלת ישירות בשכונה קיימת ובבניינים בנויים.
היום הוריד בנק ישראל את ריבית המדיניות ב-0.25%, לרמה של 3.75%. זו ההורדה השלישית ברציפות מאז נובמבר 2025, וריבית הפריים עומדת כעת על 5.25%.
כשמישהו מציע לכם קרקע להשקעה, אחד הדברים הראשונים שאני בודקת הוא האם קיים דוח שמאי מה שנקרא תקן 22. לא בגלל שזה "חובה על הנייר", אלא כי הדוח הזה הוא אחד הכלים הבודדים שמאפשרים לכם לראות את הקרקע כמו שהיא,
תב"ע היא המסמך שקובע מה מותר לבנות על כל מטר אדמה במדינת ישראל. היא קובעת אם קרקע שווה 80 אלף שקל לדונם או 800 אלף שקל לדונם.
קרקע פרטית היא קרקע שהבעלות עליה רשומה במלואה על שם אדם פרטי או חברה, בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו). זה אומר שאתם, ורק אתם, הבעלים החוקיים של הקרקע, בלי גוף ממשלתי שמתערב.
כל המידע העדכני על הגרלה ה-11 של מחיר למשתכן (דירה בהנחה) שנפתחת בקרוב – עם טיפים מעשיים שיעזרו לכם להגדיל את סיכויי הזכייה. נילי קרן משווה בין ההגרלה להשקעה בקרקע