מדובר בעתודת הקרקע המשמעותית והמבטיחה ביותר בלב השרון, בעיר כפר יונה שנמצאת בתנופת פיתוח אדירה. המתחם, המשתרע על פני כ-1,500 דונם, ממוקם במיקום אסטרטגי ונגיש במיוחד: ממערב לאזור הבנוי הקיים ועד לכביש 4, צפונית לפרדסיה.
הרובע החדש צפוי לשנות את פני העיר ולהפוך למוקד משיכה מרכזי, עם שילוב הרמוני של כ-7,500 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ופארקים רחבי ידיים. הפרויקט נהנה מליווי תכנוני של החברה הממשלתית "דירה להשכיר", מה שמבטיח קידום מקצועי ומואץ של התוכניות המפורטות
למה כפר יונה?
כפר יונה היא אחת הערים המבוקשות ביותר בשרון, המציעה איכות חיים גבוהה ונהנית מהגירה חיובית מתמדת.
מעיר קטנה למטרופולין: כפר יונה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה ומאופיינת באוכלוסייה איכותית מאוד. כיום מונה העיר כ-30,000 תושבים, והיא נמצאת בתהליך מעבר מיישוב קטן למטרופולין מתקדם עם צפי לגידול ל-80,000-90,000 תושבים.
נגישות מנצחת: מיקום בלב השרון עם חיבור מהיר לעורקי תחבורה ראשיים כמו כביש 4, כביש 6 וכביש 57, לתחנת רכבת נתניה ולצומת המרכזית "בית ליד".
מוקד תעסוקה אזורי: בסמוך למתחם מתוכננים מרכזי תעסוקה חדשים ואזור תעשייה (בית ליד) בהיקף של מיליוני מ"ר, שיספקו אלפי מקומות עבודה חדשים.
איכות חיים ירוקה: הרובע יכלול תשתיות מודרניות, שבילי אופניים ופארק עירוני ענק בשטח של כ-360 דונם שישמש כריאה ירוקה משמעותית.
היתרונות שהופכים את כפר יונה מערב להזדמנות נדירה בלב השרון
- קרקע פרטית בטאבו, בייעוד למגורים!
- הקרקע צהובה וכלולה בתכנית המתאר המאושרת של כפר יונה
- וודאות תכנונית – קידום מואץ על ידי המדינה המתחם נבחר להיות מקודם על ידי המדינה באמצעות "דירה להשכיר" הזרוע המתכננת והמקדמת את התוכניות.
- קיים הסכם חתום בין דירה להשכיר ועיריית כפר יונה לקידום התכנית.
- התכנית המפורטת נמצאת בהכנה לקראת הפקדה במחוזית בעוד כשנה
- צפי לאישור התכנית 3-5 שנים.
- הקרקע צמודת דופן לשכונה קיימת
- כל הזכויות העודפות בהסכם השיתוף של המשקיעים!
- על פי השמאות: "מהנתונים התכנוניים החלים על הקרקע מימושה של תכנית בנין עיר מפורטת הינה וודאית הואיל וחטיבת הקרקע מהווה את עתודות הקרקע האחרונות בחלק הצפוני של העיר כפר יונה והיא כלולה בתמ"א 35 באיזור לפיתוח עירוני. בתכנון הקמת שכונת מגורים חדשה".
- במתחם מיועד לאיזור מגורים ד' בניה רוויה בו ייבנו מגדלי מגורים עד 15 קומות.
- צפיפות הדיור 10 יחידות לדונם
קבלו כתבה מיום 24.08.25 על קידום הפרויקט –
למעבר לכתבה על הפרויקט במרכז הנדל"ן
הקרקע מיועדת למי שרוצה להגיע לדירה בחצי מחיר בעיר מבוקשת ויוקרתית, ורואה את פוטנציאל ההשבחה העצום של האזור.
כחלק מהערכתי הרבה, אני מעניקה הטבה מיוחדת והנחה קיימת למילואימניקים וכוחות הביטחון. חשוב לי להדגיש שאצלי אין צורך בהגרלה, ההנחה כבר קיימת ומחכה לכם כהוקרה על שירותכם.
התפקיד שלי הוא למצוא עבורכם את הקרקעות הטובות ביותר, במחיר הטוב ביותר ובתנאים הטובים ביותר, כדי להגשים לכם את החלום ולהנגיש לכם קרקעות איכותיות בדרך פשוטה וברורה.
