קרקעות

הפחד שיעבדו עליי, הפחד לטעות, הפחד לאבד כסף – נילי קרן מתמודדת עם הסיבות שגורמות לאנשים לא להשקיע בקרקע ומסבירה מה המחיר האמיתי של אי-פעולה לאורך זמן
עתודת קרקע מהאחרונות בקריות – מתחם קדמת ביאליק (ק/428), כ-1,300 דונם. נבחר על ידי דירה להשכיר ב-2025 ומתוכננות מעל 4,500 יחידות דיור לצד מסחר, תעסוקה ותשתיות מתקדמות
כמה פעמים אמרתם לעצמכם אחרי החגים אתחיל להשקיע? נילי קרן מסבירה למה הדחיינות בהחלטות פיננסיות עולה ביוקר ואיך מפסיקים לדחות ומתחילים לבנות עתיד כלכלי אמיתי
תמ״א 35 היא תוכנית המתאר הארצית שמכתיבה את תכנון הפיתוח של כל קרקעות ישראל – היכן ייבנו שכונות ואיזה שטחים יישמרו. נילי קרן מסבירה כיצד להשתמש בה לזיהוי הזדמנויות
קרקע פרטית בטאבו בכפר סבא – העתודה האחרונה בעיר. תוכנית מאושרת לכ-7,000 יחידות דיור, מסחר ופארקים, מקודמת על ידי דירה להשכיר כמתחם מועדף לדיור בחוק התמ״ל
93% מהקרקעות בישראל שייכות למדינה ורק 7% פרטיות. נילי קרן מסבירה מדוע קרקע פרטית בטאבו היא ההשקעה המשתלמת ביותר ומה ההבדל המהותי מול קרקע בניהול רשות מקרקעי ישראל
מה מסתתר מאחורי כל קרקע? נילי קרן חושפת את הרכילות של עולם הקרקעות: מי מקדם תוכניות, ראשי ערים שתוקעים פיתוח, טייקונים שרכשו במתחם – ואיך היא מגיעה למידע הזה
אין שתי חלקות זהות: לכל גוש וחלקה יש ייעוד, זכויות בנייה ויזמים שונים. נילי קרן מסבירה מדוע יכולים להיות פערים עצומים בשווי בין חלקות סמוכות ואיך לבחור את הגוש וחלקה הנכונים
קרקע פרטית בקדימה–צורן, מועצה מקומית יוקרתית בשרון. מתחם קטן של 162 דונם, הסכם שיתוף עם יזם אמין, מיועד להפשרה מלאה למגורים. שווי שמאי עולה משמעותית על מחיר הרכישה
קרקע להשקעה היא חלקת אדמה שנרכשת לא לשם מגורים מיידיים, אלא מתוך מטרה להפיק ממנה רווח בעתיד. הרווח נובע מעליית ערך, שינוי ייעוד, השבחה תכנונית, או מכירה ליזם בשלב בוגר יותר.