הוד השרון היא אחת הערים האטרקטיביות והמבוקשות למגורים באזור השרון.
העיר משלבת איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצוינת, קהילה חזקה, פארקים ירוקים ונגישות נוחה לתל אביב ולמרכז הארץ, שילוב המושך משפחות צעירות ואוכלוסייה איכותית ומחזק את הביקוש למגורים בעיר.
התוכנית במתחם שביל התפוזים הינה תכנית קטנה ואיכותית המתפרסת על פני כ-600 דונם בלבד בשני גושים 6413 ו-6657 ומהווה אחד ממתחמי התכנון המשמעותיים באזור.
בשנים האחרונות נהנתה הוד השרון מתנופת פיתוח ומעלייה משמעותית בערכי הנדל"ן.
השקעה בקרקע מתאימה למי שמחפש אפשרות להגיע בעתיד למגורים בהוד השרון, תוך כניסה בשלב מוקדם של התכנון ובעלות נמוכה יותר ביחס למחירי דירות בעיר.
הוד השרון, מהערים המבוקשות ביותר באזור השרון.
נגישות לכבישים 4, 5, 6 ו-531, לרכבת ולתחנת מטרו עתידית במרחק 900 מטר בלבד מהמתחם
הקרקע כלולה בתכנית המתאר המאושרת הר/2050 של הוד השרון. התכנית המפורטת בהכנה לקראת הפקדה, צפי לאישור 3-5 שנים
קרקע פרטית בטאבו, קרקע צהובה מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה, בייעוד למגורים.
המתחם נבחר להיות מקודם על ידי המדינה באמצעות "דירה להשכיר", דבר שמעניק ודאות תכנונית גבוהה וקידום מואץ
עם יזם מקצועי ואמין שמלווה עד שלב הבנייה. כל הזכויות העודפות שייכות למשקיעים בהסכם השיתוף
5,000 יחידות דיור בשטח קטן במיוחד של 600 דונם בלבד.
צמוד לרחוב שביל התפוזים הקיים, המאופיין בבתים יוקרתיים צמודי קרקע.
צמוד לשכונות קיימות: גני עם, מגדיאל וגיל עמל
קנדה ישראל, י.ח דימרי ומנרב מחזיקות יחד למעלה מ-130 דונם במתחם.
קרקע פרטית בהליך תכנוני מתקדם
קרקע מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה
קרקע צהובה בייעוד למגורים
מקודמת בהליך מואץ על ידי המדינה
צמוד לעורק תחבורה ראשי
צמודה לשכונת מגורים קיימת
קרקע צהובה המקודמת על ידי המדינה. תמיד תרוץ קדימה!
המתחם נמצא במרחק הליכה מתחנת המטרו העתידית, לצד נגישות לכבישים 4, 5, 6 ו-531 ולרכבת. קרבה כזו לתשתית תחבורה מטרופולינית צפויה להגדיל משמעותית את הביקושים למגורים ואת ערך הקרקע באזור.
לנילי קשרים עם גורמי תכנון ברשויות, בוועדות ובממשלה. כל המכובדים בתהליך התכנון מתראיינים אצלה אישית בתכנית רדיו 103 FM מוזמנים להאזין לפודקאסטים שלה ברדיו ובאתר. נילי גם משתתפת בכל דיון מרכזי בענף, כגון השולחן העגול בוותמ"ל ועוד.
לפיכך היא יודעת לספק לכם תמונת מצב עדכנית: באיזה סטטוס נמצאת הקרקע ומה קורה מאחורי הקלעים. מי מקדם? מה יחסי הכוחות? ובאיזו עדיפות התכנית נמצאת.
נילי לא משווקת קרקע שבבעלותה ולכן לא תדחוף אתכם לרכוש קרקע ספציפית. היא תאמר את כל האמת: היתרונות והחסרונות של כל קרקע. טובת המשקיע עומדת לנגד עיניה.
על כל קרקע מתבצעות בדיקות שמאיות ומשפטיות נוספות, כדי לאמת את הנתונים ולחשוף כל מידע חשוב למשקיע לפני קבלת ההחלטה.
כחלק מהערכתי הרבה, אני מעניקה הטבה מיוחדת והנחה למילואימניקים וכוחות הביטחון. חשוב לי להדגיש שאצלי אין צורך בהגרלה — ההנחה כבר קיימת ומחכה לכם כהוקרה על שירותכם.
