כשאנשים שומעים את המילה “השקעה”, הם חושבים על מניות, דירות, קרקעות, תוכניות חיסכון, קרנות פנסיה ועוד ועוד
השאלה האמיתית שאני רוצה לשאול אתכם היא לא במה השקעת? אלא מה יקרה לכסף שלך בעתיד?
תחשבו רגע:
איפה יהיה הכסף שלכם בעוד שנתיים? 5 שנים? 10 שנים?
התשובות לשאלות הללו יכולות ללמד אותנו האם מדובר בהשקעה טובה? בינונית? גרועה? או פשוט בשמירה על ערך הכסף.
השקעה אמיתית היא השקעה שבה הכסף עובד בשבילכם. כלומר, כסף שמושקע היום וצומח לאורך השנים בצורה משמעותית.
כאשר רוכשים דירה במחיר שוק, במיוחד בתקופה שבה מחירי הנדל”ן כבר נמצאים ברמות גבוהות ועוד נוטלים משכנתא בריבית גבוה במיוחד. לא בטוח שזו השקעה כזו טובה? מה שהיה נכון ללפני כמה שנים לא בטוח נכון להיום. לעומת זאת, יש משקיעים שמחפשים הזדמנויות בשלבים מוקדמים יותר של מחזור הפיתוח, מתוך ציפייה להשבחה משמעותית לאורך זמן.
אחת האפשרויות שמשקיעים רבים בוחנים היא קרקע הנמצאת באזורי פיתוח או בתהליכי תכנון מתקדמים. כאשר תוכניות מתקדמות, תשתיות מוקמות והאזור מתפתח, ערך הקרקע עשוי לעלות. כמובן שאין ודאות שהקרקע תכפיל את ערכה כי כמו שאמרתי כבר בעבר לא כל קרקע כזו טובה!!! הדבר תלוי בגורמים רבים כמו מצב התכנון, ייעוד הקרקע, מי מקדם את התכנית? החלטות הרשויות, הביקוש באזור והתפתחות השוק.
לכן, לפני כל השקעה, כדאי לשאול שאלה פשוטה:
האם בעוד מספר שנים ההשקעה שלי צפויה להיות שווה הרבה יותר מהיום?
אם התשובה היא כן, וקיימים נתונים ותהליכים התומכים בכך, ייתכן שמדובר בהשקעה בעלת פוטנציאל. אם התשובה היא לא, או שהצמיחה הצפויה נמוכה מאוד, ייתכן שכדאי לבחון אפשרויות נוספות.
בסופו של דבר, השקעה אינה נמדדת במה שקניתם היום, אלא בתוצאה שתראו בעתיד. המשקיעים המצליחים ביותר אינם מחפשים רק נכס לרכישה, אלא הזדמנות לצמיחה.
השאלה החשובה ביותר היא לא כמה כסף השקעתם היום, אלא כמה כסף ההשקעה שלכם עשויה לייצר עבורכם בעתיד?