מעתודות הקרקע המשמעותיות והאחרונות בלב השרון.
רובע חדש ומתפתח המשתרע על פני כ־1,500 דונם בעיר המבוקשת כפר יונה, ומציע הזדמנות נדירה להשקעה באזור הנהנה מצמיחה מואצת וביקושים גבוהים למגורים.
הקרקע נהנית ממיקום אסטרטגי ונגיש במיוחד, בין השטח הבנוי של כפר יונה לכביש 4, ובסמוך למוקדי תעסוקה ותחבורה מרכזיים. במסגרת התכנון צפויות לקום כ־7,500 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ופארק עירוני רחב היקף, מהלך הצפוי לחזק משמעותית את פיתוח האזור ואת פוטנציאל ההשבחה העתידי.
מתחם 6 כפר יונה מערב, יישוב פסטורלי בפנינה של השרון
צמוד לכביש 4 ולכביש 57 ולצומת המרכזית בית ליד. צמוד דופן לשכונות קיימות בנויות.
2-3 שנים
בתכנון 7,500 יחידות דיור
צפיפות 10 יחידות לדונם.
קרקע מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה.
תכנית מפורטת בהכנה, צפי להפקדה תוך מספר חודשים
תכנית מתאר כוללנית מספר 457-0455113
יזם מקצועי ואמין
כל הזכויות העודפות שייכות למשקיעים.
התכנית מקודמת על ידי המדינה באמצעות "דירה להשכיר".
בנוסף נחתם הסכם גג בו התחייבה המדינה להשקיע מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות. מה שמגדיל את רמת הוודאות התכנונית והאצת לוחות הזמנים.
קרקע פרטית בהליך תכנוני מתקדם
קרקע מאושרת לבנייה אך לא זמינה.
קרקע צהובה בייעוד למגורים.
קרקע מקודמת על ידי המדינה עם הסכם חתום בין העירייה למדינה.
קיים הסכם גג לפיתוח האזור בתקצוב ע"י המדינה.
על עורק תחבורה ראשי.
צמודה לשכונת מגורים קיימת
קרקע צהובה המקודמת על ידי המדינה. תמיד תרוץ קדימה!
אזור התעסוקה בית ליד מתוכנן בצמוד למתחם עם שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים. היקף כזה של תעסוקה צפוי להגדיל משמעותית
את הביקוש למגורים באזור.
חשוב להבין כי לא כל הגושים והחלקות זהות ונמצאות בתחום הפיתוח המתוכנן.
חלק מהקרקעות מוגדרות כשטחים צהובים וחלקן כשטחים ירוקים, והימצאותן של החלקות הירוקות במתחם אינה מבטיחה קבלת זכויות בנייה בעתיד.
לכן, חשוב לשים לב במיוחד לשטחים הירוקים הנמצאים בצידו המערבי של המתחם שנכון להיום מחוץ לגבולות הפיתוח הרשמיים של התוכנית, ואין ודאות כי ייכללו בתוכנית בעתיד ובאם יקבלו זכויות בנייה.
הקרקעות הירוקות נמצאות בחלק המערבי של הגושים כפי התכנית המוצגת כאן, כגון:
8113, 8138, 8142, 8144, 8145, 8146
לנילי קשרים עם גורמי תכנון ברשויות, בוועדות ובממשלה. כל המכובדים בתהליך התכנון מתראיינים אצלה אישית בתכנית רדיו 103 FM מוזמנים להאזין לפודקאסטים שלה ברדיו ובאתר. נילי גם משתתפת בכל דיון מרכזי בענף, כגון השולחן העגול בוותמ"ל ועוד.
לפיכך היא יודעת לספק לכם תמונת מצב עדכנית: באיזה סטטוס נמצאת הקרקע ומה קורה מאחורי הקלעים. מי מקדם? מה יחסי הכוחות? ובאיזו עדיפות התכנית נמצאת.
נילי לא משווקת קרקע שבבעלותה ולכן לא תדחוף אתכם לרכוש קרקע ספציפית. היא תאמר את כל האמת: היתרונות והחסרונות של כל קרקע. טובת המשקיע עומדת לנגד עיניה.
על כל קרקע מתבצעות בדיקות שמאיות ומשפטיות נוספות, כדי לאמת את הנתונים ולחשוף כל מידע חשוב למשקיע לפני קבלת ההחלטה.
כחלק מהערכתי הרבה, אני מעניקה הטבה מיוחדת והנחה למילואימניקים וכוחות הביטחון. חשוב לי להדגיש שאצלי אין צורך בהגרלה, ההנחה כבר קיימת ומחכה לכם כהוקרה על שירותכם.
