אתמול התפרסם מדד המחירים לצרכן שעלה ב 0.9%. עליית המדד הגבוה ביותר שהיתה מאז 2012. זינוק דרמטי גבוה מהצפוי.
מתחילת השנה עלה המדד ב 3.6% בעוד היעד של בנק ישראל היה עד 3% ואנחנו רק בחודש אוגוסט.
יש לנו עוד 4 חודשים עד לסוף השנה, מה שאומר שאנו דוהרים לעבר אינפלציה שנתית של כ 5%.
מניתוח הסעיפים אנו רואים התייקרויות שמושפעות בעיקר ממלחמת חרבות ברזל:
ירקות עליה של 13.2%– לדוגמא עליה חדה במחירי העגבניות בשל הפסקת היבוא מטורקיה, שדות וגידולים מקומיים שנשרפים ומחסור בפועלים זרים.
טיסות לחו"ל עליה של 22.1% – בשל אי כניסת חברות תעופה זרות לארץ והחברות הקיימות מקפיצות את המחירים.
תחבורה 2.8%, דיור 0.6% ועוד…
חשוב לציין ששוק מחירי הדירות אינו נכלל במדד מחיר הצרכן.
יחד עם זאת בהשוואת מחירי הדירות בחודשים יוני – יולי 2024 ביחס למאי – יוני 2024 עלו מחירי הדירות בכמעט אחוז אחד ובהשוואה לשנה שעברה עלו מחירי הדירות בכ-6%.
מדד תשומות הבניה עלה בשנה האחרונה ב2%. בעיקר בסעיפים של שכר העבודה ב 3.3% ושכירת ציוד ורכבים ב 3.9%. חלה כמובן גם עליה במחיר הברזל, האבן, רשתות הברזל והחצץ. ברור לנו שאת עליית המחירים של חומרי בניין ופועלים, היזמים לא יספגו ומי שישלם את כל עלויות הבניה הנ"ל יהיה הלקוח הסופי בעת רכישת הדירה. עלויות בניה גבוהות – עלות דירה יקרה יותר!
אנחנו חיים במציאות כלכלית של אינפלציה גבוה. הנ"ל מוביל את נגיד בנק ישראל שלא להוריד את הריבית. באירופה מתחילים להוריד אותה ובארצות הברית היא צפויה לרדת בקרוב.
בשל המלחמה אני לא ממש צופה באופק ירידה של ריבית המשפיעה ישירות על עלות ההלוואות, המשכנתאות וכל אשראי מכל מן וסוג שהוא.
הנתונים השליליים משפיעים על הכיס של כולנו. יוקר המחייה זה כאן ועכשיו! הכל יקר!
אם בעבר היינו יכולים לרכוש דירה ביחס של 100 משכורות לדירה בישראל היום היחס עלה אף ל 140 משכורות בעוד השכר החודשי הממוצע לא עלה כלל בקצב שכזה.
יחד עם זאת, למרות המלחמה הכלכלה לא קרסה. היסודות הכלכליים של המשק הישראלי עדיין חזקים. שעור האבטלה נותר עדין נמוך יחסית, פחות מ 4% וקיימת ירידה במספר מבקשי העבודה. נתונים שלא היו כמותם משנות ה90. עדין קיימות השקעות בהיי טק אומנם נמוך מבעבר אבל עדין קיים.
בעוד המלחמה הולכת ומתארכת יש השפעה שלילית ומחיר כלכלי כבד. הגרעון גדל וירידה בדירוג האשראי. במידה והמלחמה תימשך ניראה המשך הדרדרות במשק והחרפה למיתון.
ברור לכולנו שכשהמלחמה תסתיים ובעזרת השם היא תסתיים, זה יקרה. תהיה יותר וודאות במשק דבר שיביא את המשק להתעוררות וחזרה להשקעות ואז….הכל כבר יהיה יקר יותר…הרבה יותר יקר….
זכרו, זה הזמן להיכנס להשקעות בנדל"ן,
כי מה שלא תיקנו היום לא תוכלו לקנות מחר!!!
העיקר שתעשו!
שלכם נילי