קרקע להשקעה בראשון לציון
קרקע פרטית, צמודת דופן לשכונה קיימת ולעורק תחבורה ראשי (כביש 44).
במתחם אנ”מ צפוני ראשון לציון הוכרז כמתחם מועדף לדיור על ידי המדינה במסגרת חוק לקידום מתחמים מועדפים, ובו מתוכננות כ־6,500 יחידות דיור.
במתחם מקודמת תוכנית מפורטת על ידי “דירה להשכיר”, שהיא הזרוע הביצועית של המדינה (הותמ”ל).
הותמ”ל – הוועדה הארצית לתכנון ובנייה – היא גוף ממשלתי שמטרתו להגדיל את היצע הדירות בישראל, ובעיקר לזרז אישור תוכניות ברמה ארצית תוך עקיפת חסמים ותהליכים מקומיים.
קיים הסכם שיתוף עם יזם אמין, ותיק ומנוסה, שרכש שטח גדול במתחם ונשאר שותף מלא עד הבניה.
הקרקע נכללת תחת תמ”א 70 של המטרו ונמצאת בסמוך לתחנת המטרו “יוסף בורג” שעל קו M1.
הקו עובר בתחומי הרשויות המקומיות: חולון, ראשון לציון, נס ציונה, רחובות, באר יעקב, רמלה ולוד – וכולל 31 תחנות.
תוכנית זו מהווה חלק מתשתיות לאומיות שיצטרפו לרכבת הקלה, ויחד יצרו מערכת תחבורה ציבורית מהירה, נגישה ואיכותית שתאפשר קיצור משמעותי בזמני הנסיעה, צמצום בשימוש ברכב פרטי, הפחתת פקקים וזיהום אוויר, וחיבור למרכזי התעסוקה המובילים בישראל.
מערכת המטרו – תמ”א 70:
3 קווים באורך כולל של כ־150 ק”מ
109 תחנות ב־24 רשויות
צפי לכ־2 מיליון נוסעים ביום וכ־450 מיליון נוסעים בשנה
כניסת המטרו למרחב העירוני תביא לפיתוח בהיקף עצום לכל הנדל”ן.
הקרקע מיועדת למשקיעים שמחפשים השקעה עם פוטנציאל השבחה עצום בראשון לציון – אחת הערים המרכזיות והמבוקשות בישראל.
מדובר בהזדמנות אסטרטגית להגיע ליחידת דיור במחיר מופחת תוך חיבור ישיר להתחדשות העירונית סביב פרויקטי תחבורה ציבורית והסעת המונים.