תמ״א 35 – תמ״א הינה ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. תוכנית התכנון החשובה ביותר בישראל. התכנית מכתיבה את תכנון הפיתוח של כל קרקעות מדינת ישראל – איפה ייבנו שכונות חדשות, אזורי תעסוקה, ואילו שטחים יישמרו כשטחים פתוחים או שמורות
קרקע פרטית בטאבו, בייעוד למגורים. מדובר בקרקע שעברה אישור תוכנית מתאר, ברובה צהובה – מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה. הקרקע צמודת דופן לשכונה קיימת ולעורק תחבורה ראשי – בין רחוב בן יהודה בעיר ליישוב היוקרתי צופית. מדובר בעתודה האחרונה
כיזמית נדל”ן והשקעות בקרקעות אחת השאלות הראשונות שאני שומעת ממשקיעים היא: " נילי למה את כל הזמן מתעקשת שקודם כל הקרקעות הטובות להשקעה חייבות להיות קרקע פרטית?" “מה בעצם ההבדל בין קרקע פרטית לבין קרקע של המדינה? שהרי קרקע זו
מאחורי כל קרקע מסתתר סיפור שאתם לא ממש תדעו. האם התוכניות בתנועה? מי מקדם את התוכניות? העירייה, המדינה, או היזמים?האם ראש העיר תומך או תוקע את פיתוח המתחם? או שהוא מעדיף לקדם מתחם אחר בעיר?מי מהטייקונים רכש במתחם? האם קיימים
כשאני מגיעה לשטח עם משקיעים, אני שומעת לא פעם את המשפט: “נו, כל הקרקע הזאת מאחורי הגדר אותו הדבר, מה כבר ההבדל?” “מצאתי פה יותר זול…” האמת? אין שתי חלקות זהות!!! לכל גוש וחלקה יש תעודת זהות משלה: ייעוד אחר
קדימה–צורן קרקע פרטית בטאבו. קרקע צהובה – מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה. זכות לדירה וליווי עד הבנייה עם הסכם שיתוף עם יזם אמין, ותיק ומנוסה שרכש דונמים ופועל לקדם את התוכניות המפורטות. כל הזכויות העודפות נשמרות עבור המשקיעים. הקרקע
כולם שואלים אותי: נילי, איפה כדאי לי להשקיע בקרקע? •במרכז או בפריפריה? •יחידה אחת בשני מיקומים שונים או שתי יחידות במיקום אחד? •קרקע בשלב מתקדם או התחלתי? כל השאלות מצוינות – אך אין לי תשובה אחת שמתאימה לכולם. ההחלטה תלויה
PRE-PRE-SALE קרקע אסטרטגית ברחובות – על קו המטרו! בסמיכות לבית החולים קפלן רגע לפני ההשקה הרשמית! אתם, חברי הקהילה שלי, הראשונים לשמוע ולקבל מחיר מיוחד לשבוע ימים. לאחר מכן הקרקע תצא לשיווק לציבור הרחב במחיר גבוה יותר. שלא תגידו שלא
* למי שיש לו סכום השקעה נמוך יחסית ורוצה כרטיס כניסה לעולם הנדל"ן.ניתן להשקיע מסכום של כ 150 אלף!* למי שיש לו כבר דירה והשקעה בדירה נוספת פחות כדאית בשל העלויות הנוספות, ההוצאות והמיסים. * למי שלא רוצה להתעסק עם
פרטים על הקרקע בהוד השרון: • קרקע פרטית בטאבו. • קרקע צהובה – קרקע מאושרת לבנייה אך עדיין לא זמינה. • תוכנית מתאר מאושרת – עבר וועדה מחוזית. • קרקע מיועדת למגורים בלבד. • קרקע צמודת דופן לשכונת מגורים –
