קרקע להשקעה ברעננה
קרקע פרטית, צמודת דופן לשכונה קיימת ולעורק תחבורה ראשי בצפון-מזרח העיר רעננה.
הקרקע ממוקמת במתחם הדיפו של המטרו ברעננה, ונכללת תחת תוכנית תמ”א 70 של המטרו.
ישנו הסכם שיתוף עם יזם אמין, ותיק ומנוסה, שרכש שטח עצום במתחם ונשאר לאורך כל הדרך עד הבנייה – וכבר פועל לקדם את התוכניות.
כל הזכויות העודפות שמורות למשקיעים.
המטרו – שינוי תחבורתי וכלכלי
הקרקע נכללת בתוך תוכנית תת”ל 101ג’ – קווי המטרו במטרופולין תל אביב, שהיא חלק מתשתיות לאומיות שישתלבו עם הרכבת הקלה.
יחד, המערכות ייצרו רשת תחבורה ציבורית מהירה, נגישה ואיכותית שתחבר את כל מרכזי התעסוקה ותצמצם את השימוש ברכבים פרטיים, פקקי התנועה וזיהום האוויר.
תמ”א 70 היא תוכנית מתאר ארצית לפיתוח תחנות המטרו במטרופולין תל אביב:
3 קווי מטרו באורך כולל של כ־150 ק”מ
109 תחנות בתחומן של 24 רשויות
צפי לכ־2 מיליון נוסעים ביום וכ־450 מיליון נוסעים בשנה
כניסת המטרו למרחב העירוני צפויה לייצר פיתוח בהיקף עצום לכל הנדל”ן שסביבו.
התוכנית אושרה לכל 109 התחנות, הוגדרו שמות לכל תחנה, והחשוב מכל – נקבעה עוצמת פיתוח גבוהה לצפיפות אינטנסיבית במרחבים הסמוכים לכל תחנה.
מיקום הקרקע ודירוג הבינוי
הקרקע ממוקמת כולה בתחום הקו הכחול של התוכנית, בטבעת השנייה של דיפו רעננה, במרחק של כ־400 מטר מליבת התחנה.
האזור מסומן כאזור פיתוח מספר 98, עם רח”ק מינימלי 5 – מה שמבטיח פוטנציאל בינוי גבוה גם ביחס לסטנדרט.
הקרקע מיועדת למשקיעים שמחפשים הזדמנות בעלת פוטנציאל השבחה עצום בעיר רעננה – אחת הערים האיכותיות והמבוקשות ביותר בישראל.
מדובר בהשקעה אסטרטגית המתבססת על פיתוח תשתיות תחבורה ציבורית מהמתקדמות בארץ, עם אפשרות להגיע ליחידת דיור בחצי מחיר בעיר יוקרתית ומתפתחת